Bau
Preis pro m² für ein Ziegeldach: die vollständige Berechnung
In diesem Beispiel kostet das Dach 48,70 € netto pro m² und wird mit 18 % Marge für 59,38 € netto pro m² verkauft. Unter 48,70 € kostet dich die Baustelle Geld.
Rechenbeispiel
180 m². Team: 1 Vorarbeiter (42 €/h), 2 Facharbeiter (36 €/h), 1 Helfer (26 €/h), 8 h pro Tag. Leistung 22 m²/Mann/Tag → 88 m²/Tag → 2,05 Tage, 3 Tage für die Kosten angesetzt. Lohnkosten 2.290,91 €. Material 4.387,86 € (Ziegel 17,55 €/m² + 8 % Verschnitt, Latten 3,04 €/m² + 10 %, Unterspannbahn 1,98 €/m² + 5 %). Baustellenkosten 635,30 € (Diesel 12 L/Tag zu 1,65 €, Verbrauchsmaterial 15 €/Tag, Gerüst 45 €/Tag, Container 320 €, 3 Hin- und Rückfahrten von 46 km zu 0,55 €/km). Gemeinkosten 12 %, Puffer 7 % → 8.765,18 € netto, also 48,70 € netto/m². Bei 18 % Marge: 59,38 € netto/m². Mindestleistung (ohne Risiko und Gebühren auf den Preis): 13,30 m²/Mann/Tag.
Warum liegt die Mindestleistung so weit unter 22?
Weil sich das Material nicht ändert, wenn das Team langsamer wird: Nur die Lohnkosten und die Tageskosten steigen.
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