Bau
Dein Preis pro m², berechnet mit deiner echten Leistung
Dein Preis pro m² sind die Gesamtkosten der Baustelle geteilt durch die Fläche, plus deine Marge. Alles hängt an einer Zahl, die nur du kennst: wie viele m² dein Team pro Mann und Tag schafft.
Die Formel
Dauer = Fläche ÷ (Leistung × Anzahl Männer)
Lohnkosten = Tageskosten des Teams × Dauer
Tageskosten (Gerüst, Maschinen, Verbrauchsmaterial, Fahrten) = Kosten pro Tag × aufgerundete Tage
Selbstkosten = (Lohnkosten + Material + Baustellenkosten) + Gemeinkosten + Puffer
Preis pro m² netto = Selbstkosten ÷ Fläche ÷ (1 − gewünschte Marge)
Lohnkosten = Tageskosten des Teams × Dauer
Tageskosten (Gerüst, Maschinen, Verbrauchsmaterial, Fahrten) = Kosten pro Tag × aufgerundete Tage
Selbstkosten = (Lohnkosten + Material + Baustellenkosten) + Gemeinkosten + Puffer
Preis pro m² netto = Selbstkosten ÷ Fläche ÷ (1 − gewünschte Marge)
Rechenbeispiel
Dach mit Falzziegeln, 180 m², Team von 4, Leistung 22 m²/Mann/Tag → 48,70 € netto/m² Selbstkosten, 59,38 € netto/m² mit 18 % Marge.
Die Fehler, die Geld kosten
- Den Preis pro m² eines Konkurrenten übernehmen: Er hat weder dein Team noch deine Leistung noch deine Kosten.
- Tageskosten auf die exakte Dauer rechnen: 2,05 Baustellentage bedeuten 3 Tage Gerüst und 3 Hin- und Rückfahrten.
- Den Sicherheitseinbehalt als Verlust rechnen: Du bekommst ihn bei der Abnahme zurück, er verschiebt nur Liquidität.
Ich kenne meine Leistung nicht?
Miss sie auf deinen letzten drei Baustellen: ausgeführte m² ÷ (Männer × Tage). Das ist die rentabelste Zahl, die du kennen kannst.
Dein Fall sieht anders aus als das Beispiel? Mach die vollständige Berechnung mit deinen eigenen Zahlen: kostenlos und ohne Anmeldung.
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