Obras
Precio por m² de una cubierta de tejas: el cálculo completo
En este ejemplo, la cubierta sale a 48,70 € sin IVA el m² y se vende a 59,38 € sin IVA el m² con un 18 % de margen. Por debajo de 48,70 €, la obra te cuesta dinero.
Ejemplo con cifras
180 m². Equipo: 1 jefe de equipo (42 €/h), 2 oficiales (36 €/h), 1 peón (26 €/h), 8 h al día. Rendimiento 22 m²/operario/día → 88 m²/día → 2,05 días, 3 días contados para los gastos. Mano de obra 2290,91 €. Materiales 4387,86 € (teja 17,55 €/m² + 8 % de recortes, rastrel 3,04 €/m² + 10 %, lámina bajo teja 1,98 €/m² + 5 %). Gastos de obra 635,30 € (gasóleo 12 L/día a 1,65 €, consumibles 15 €/día, andamio 45 €/día, contenedor 320 €, 3 viajes de ida y vuelta de 46 km a 0,55 €/km). Gastos generales 12 %, imprevistos 7 % → 8765,18 € sin IVA, es decir, 48,70 €/m² sin IVA. Con un 18 % de margen: 59,38 €/m² sin IVA. Rendimiento mínimo (sin riesgos ni gastos sobre el precio): 13,30 m²/operario/día.
¿Por qué el rendimiento mínimo está tan lejos de 22?
Porque los materiales no cambian cuando el equipo va más lento: solo aumentan la mano de obra y los gastos por día.
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