Obras
Tu precio por m², calculado con tu rendimiento real
Tu precio por m² es el coste completo de la obra dividido entre la superficie, más tu margen. Todo parte de una cifra que solo tú conoces: cuántos m² coloca tu equipo por operario y día.
La fórmula
Duración = superficie ÷ (rendimiento × número de operarios)
Mano de obra = coste diario del equipo × duración
Gastos diarios (andamio, maquinaria, consumibles, desplazamientos) = coste por día × días redondeados al alza
Coste de producción = (mano de obra + materiales + gastos de obra) + gastos generales + imprevistos
Precio por m² sin IVA = coste de producción ÷ superficie ÷ (1 − margen deseado)
Mano de obra = coste diario del equipo × duración
Gastos diarios (andamio, maquinaria, consumibles, desplazamientos) = coste por día × días redondeados al alza
Coste de producción = (mano de obra + materiales + gastos de obra) + gastos generales + imprevistos
Precio por m² sin IVA = coste de producción ÷ superficie ÷ (1 − margen deseado)
Ejemplo con cifras
Tejado de teja mecánica de 180 m², equipo de 4, rendimiento de 22 m²/operario/día → 48,70 €/m² sin IVA de coste de producción, 59,38 €/m² sin IVA con un 18 % de margen.
Los errores que cuestan caro
- Copiar el precio por m² de un competidor: no tiene ni tu equipo, ni tu rendimiento, ni tus gastos.
- Calcular los gastos por día sobre la duración exacta: 2,05 días de obra son 3 días de andamio y 3 viajes de ida y vuelta.
- Contar la retención de garantía como una pérdida: la recuperas en la recepción de la obra, es un desfase de tesorería.
¿Y si no conozco mi rendimiento?
Mídelo en tus tres últimas obras: m² realizados ÷ (operarios × días). Es la cifra más rentable que puedes conocer.
¿Tu caso no se parece al ejemplo? Haz el cálculo completo con tus propias cifras: es gratis y sin registro.
Hacer mi cálculo